對(duì)于很多有正常繳存公積金賬戶的職工來說(shuō)，使用上海公積金貸款買房是比較劃算的買房方式，但是查了貸上海公積金貸款買房可以貸多少萬？下面(miàn)一起(qǐ)來看看上海貸款公司需要通過(guò)四種(zhǒng)情況進(jìn)行确定！

上海公積金貸款買房可以貸多少萬

上海公積金貸款買房的額度，不同地區有不同的限額規定和額度計算公式，一般情況下，公積金貸款額度需要符合下列要求：

1.公積金貸款額度不高于當地住房公積金管理委員會(huì)批準的最高貸款限額

公積金貸款額度的最高限額由當地住房公積金管理委員會(huì)根據地區經(jīng)濟發(fā)展情況進(jìn)行确定，借款申請人數不同會(huì)有不一樣(yàng)的貸款限額。可以前往當地公積金官網進(jìn)行了解。

例如，一人申請個人住房公積金貸款的情況下，廣州和蘇州公積金貸款最高額度60萬，深圳和濟南單筆借款不超過(guò)50萬；

兩(liǎng)人或以上人數共同申請，廣州最高額度100萬，深圳和蘇州單筆借款不超過(guò)90萬，濟南最高額度80萬。

2.公積金貸款額度不高于所購房産總價款規定的比例

計算公式爲，當地公積金貸款額度不高于購房總價款×(1-最低首付比例)，一般情況下，最低首付比例爲20%。

假設房價100萬，那麼(me)公積金貸款最高額度爲80萬。

3.根據貸款額度計算得出的每月公積金貸款還(hái)貸額不超過(guò)申請人公積金繳存基數或者家庭收入的50%

公積金繳存基數是指職工上一年度的月平均工資，職工住房公積金繳存基數=上年工資總額÷12。

假設上年職工包括普通工資、津貼、獎金等在内的工資總額爲10萬，那麼(me)公積金貸款月還(hái)款額就(jiù)不能(néng)超過(guò)4167元，貸款期限10年，利率4.3%的情況下，公積金貸款額度就(jiù)不能(néng)超過(guò)40.6萬。

4.不高于規定的可貸額度計算公式計算出來的結果

例如上海公積金貸款額度=公積金繳存賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數；

深圳公積金貸款額度=申請人公積金賬戶餘額×14；

濟南公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶餘額+共同借款人住房公積金賬戶餘額）×15。

具體的公積金貸款額度，建議通過(guò)當地公積金管理中心官網的政策文件進(jìn)行了解，可以根據個人的公積金賬戶餘額、月繳存額、購房價格等因素進(jìn)行綜合估算。