随著(zhe)貸款逐漸融入到了人們生活的方方面(miàn)面(miàn)，現在用房産作爲抵押物申請貸款已經(jīng)非常普遍了。畢竟現在的房子價格高，房産抵押貸款可以貸的額度也比其他貸款産品高，期限長(cháng)。這(zhè)種(zhǒng)貸款方式對(duì)于需要大額資金周轉的有房族來說(shuō)無異于“雪中送炭”，但其辦理手續也相對(duì)複雜，提前了解辦理方法相當必要。那上海房産抵押貸款怎麼(me)辦理呢?一起(qǐ)來看看吧!

上海房産抵押貸款怎麼(me)辦理?

1、選擇貸款的辦理渠道(dào)

上海房産抵押貸款可以選擇銀行，也可以選擇民間的貸款機構公司，銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間辦理貸款利率高、風險大，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合适自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步，爲了安全起(qǐ)見，建議大家在銀行申請貸款。

2、寫貸款申請交材料

選擇合适的貸款渠道(dào)後(hòu)，便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核

這(zhè)個階段基本沒(méi)啥事(shì)，房屋貸款，銀行或貸款機構對(duì)之前交上去的基本材料做個初步的審核，看符不符合他們的要求。

4、進(jìn)行房産評估

一般貸款機構特别是銀行都(dōu)要求到指定或者認可的評估機構進(jìn)行評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費，不同家收費不一定一樣(yàng)，另外不同地區的收費标準也不一樣(yàng)。

5、審批貸款簽合同

貸款機構或銀行會(huì)根據之前提交的材料，和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還(hái)款方式等問題。溝通好(hǎo)之後(hòu)就(jiù)可以簽合同了。

6、到房管局進(jìn)行辦理房産抵押登記

大概在3天後(hòu)銀行或貸款平台就(jiù)會(huì)放款，具體的放款時(shí)間以當地的爲準。