上海貸款公司詳述抵押貸款可以貸多少年？

以主流一線城市爲例。比如在最新的抵押貸款中，期限可長(cháng)達20年。

按照消費房貸和商業房貸的劃分，目前兩(liǎng)者的最長(cháng)期限都(dōu)可以達到20年，隻是還(hái)款方式有區别。

詳情如下：

1.消費性抵押貸款

利率4.8%~6.3%，最低4.3%(房産價值高，征信好(hǎo)，還(hái)款能(néng)力強)。

期限可以是10年先利後(hòu)本，也可以是10年等額本息20年。

額度低于房地産評估價的60%，最高300萬。

2.經(jīng)營性抵押貸款

大部分利率是3.85%。如果房産價值高，經(jīng)營狀況好(hǎo)，可以申請3.7%的優惠利率，低至3.4%。

期限可以是20年，先利息後(hòu)本金或等額本息。

額度一般爲房地産評估價的70%，最高80%，上限更高。

在今年信貸寬松的背景下，原本緊縮的消費房貸也逐漸放開(kāi)了條件，尤其是大多數朋友選擇的經(jīng)營性房貸。除了申請20年期的方便，在利率和業務審核方面(miàn)也進(jìn)一步降低了門檻。對(duì)于有經(jīng)濟需求的朋友，

這(zhè)是一個享受低利率和降低信貸成(chéng)本的機會(huì)。

此外，各銀行在具體要求上也有差異，有的可能(néng)在業務資質上相對(duì)寬松，有的可能(néng)在審批額度上有優勢。規劃時(shí)可以先評估現有條件，以便根據需要的資金量和用途進(jìn)行規劃。

上海抵押貸款總結：個人資金需求多種(zhǒng)多樣(yàng)。在規劃的時(shí)候，可以充分了解目前的信貸政策，以及銀行潛在的溝通空間。面(miàn)對(duì)銀行豐富的信貸大綱，我們必須時(shí)刻清楚：适合自己的方案才是最好(hǎo)的。