征信差有房産證可以貸款，但是貸款利率可能(néng)相對(duì)高一些。

如果你的征信記錄不好(hǎo),一般來說(shuō)會(huì)對(duì)你在銀行貸款方面(miàn)造成(chéng)一定的影響,但是如果你有房産證，也可以考慮通過(guò)房産抵押貸款的方式來獲得貸款，這(zhè)是一種(zhǒng)比較常見的貸款方式。

房産抵押貸款是指借款人將(jiāng)其房屋抵押給銀行,以獲取相應的貸款額度。在這(zhè)種(zhǒng)情況下,銀行風險相對(duì)較低,因爲如果借款人無法按時(shí)還(hái)款,銀行可以通過(guò)拍賣抵押房産來收回貸款。

但需要注意的是，即使有房産證，銀行在考慮是否給你貸款時(shí)，也會(huì)綜合考慮你的其他因素，比如你的收入、負債情況等。

文字或圖片來源網絡，如有侵權，聯系即删！

申請房屋抵押貸款的要求

1、自然人，必須具有完全民事(shì)行爲能(néng)力，在貸款到期日的實際年齡不超過(guò)65周歲。

2、在北京有當地常住戶口，有固定住所;有合法的職業和穩定的收入來源，有能(néng)力按時(shí)償還(hái)貸款本息。

3、願意并能(néng)夠提供貸款人所認可的房産抵押。

4、房産共有人要認可其有關借款及擔保行爲，并同意一起(qǐ)承擔相關法律責任。

5、個人貸款的房産樓齡不能(néng)超過(guò)30年(最好(hǎo)25年)，所在位置良好(hǎo)、擁有一定的市場價值和變現能(néng)力等。

6、申請個人抵押銀行貸款的資質不能(néng)太差，比如說(shuō)：征信差、流水少、逾期多、曾有滞賬、呆賬未結清等情況都(dōu)是不能(néng)申請貸款。

7、借款人的年齡不能(néng)超過(guò)銀行規定的範圍，所提供的房産不能(néng)是非法建築、小産權房、公益房等任何銀行不能(néng)貸款的房産。

征信差怎麼(me)恢複

1、非個人原因造成(chéng)的逾期

例如銀行系統問題導緻還(hái)款延遲，那麼(me)這(zhè)種(zhǒng)情況可以提供相關證明資料向(xiàng)中國(guó)人民銀行征信中心提出異議申訴，經(jīng)過(guò)中國(guó)人民銀行征信中心核實後(hòu)，就(jiù)可以將(jiāng)逾期不良記錄撤銷。

2、個人原因造成(chéng)的逾期

上海抵押貸款提示想要修複征信必須先將(jiāng)欠款還(hái)清，然後(hòu)從還(hái)清欠款當日起(qǐ)計算，不良記錄還(hái)會(huì)被(bèi)保留五年的時(shí)間，五年後(hòu)不良記錄才會(huì)被(bèi)消除。如果用戶一直都(dōu)沒(méi)有處理自己的逾期不良，那麼(me)不良記錄在個人征信報告當中會(huì)一直體現，并且時(shí)間久了還(hái)會(huì)變成(chéng)呆賬。

3、頻繁申請貸款

頻繁申請貸款雖然不會(huì)直接在征信上留下逾期記錄，但是當用戶在銀行申請貸款時(shí)，銀行可能(néng)會(huì)參考這(zhè)方面(miàn)的記錄，因爲多次申請說(shuō)明用戶比較缺錢，還(hái)款能(néng)力有待評估。所以用戶可以暫停申請新的貸款，也不要查看自己的額度，一段時(shí)間後(hòu)再嘗試。