相信很多人一畢業就(jiù)已經(jīng)籌劃起(qǐ)了買房的計劃，當然，通常都(dōu)是貸款買，那麼(me)上海年輕人首套房應該用公積金貸款嗎？

年輕人首套房建議用公積金貸款，因爲首套房申請公積金貸款執行的是基準貸款利率，相較于二套房用公積金貸款或者利用商貸來購買首套房，都(dōu)是更爲劃算的，能(néng)夠降低利息支出，減輕年輕人的還(hái)貸壓力。

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公積金貸款有哪些好(hǎo)處

1、貸款利率較低：公積金貸款的利率執行的央行基準利率，用公積金購買首套房利率隻有3.25%，如果是申請商業貸款，有些客戶的房貸利率甚至可以超過(guò)5%，相較于銀行的商業貸款來說(shuō)，公積金貸款在貸款利率上面(miàn)确實有不小的優勢 ，可以減少客戶的利息支出。

2、首付比例少：在買房的時(shí)候，客戶如果申請的是商業貸款，首套房最少要首付30%，但公積金貸款可以做到首付20%，這(zhè)樣(yàng)一來可以減輕客戶前期的購房壓力，在某種(zhǒng)程度上面(miàn)來說(shuō)也是降低了購房門檻。

3、提前還(hái)款沒(méi)有違約金：商業貸款與公積金貸款都(dōu)可以提前還(hái)款，不過(guò)客戶在提前還(hái)商業貸款的時(shí)候，如果沒(méi)有按照貸款合同上面(miàn)的約定來還(hái)款就(jiù)會(huì)産生違約金，增加客戶的支出。公積金貸款在提前還(hái)款的時(shí)候不會(huì)産生違約金，客戶經(jīng)濟情況允許就(jiù)可以提前還(hái)款，沒(méi)有太多的顧慮。

公積金貸款注意事(shì)項

1、注意申請門檻:購房者應該提前了解自己是否滿足條件,一般來說(shuō)需要申請人連續交納住房公積金6個月或者1年以上(每個城市不同),且賬戶處于繳存狀态。

2、注意貸款額度：相對(duì)于商業貸款來說(shuō)，公積金貸款的額度比較低，因此購房者要看清楚公積金貸款額度是否能(néng)滿足自己的購房需求。如果額度不夠，購房者也可以采用組合貸款的方式來買房，這(zhè)樣(yàng)比單純的商業貸款利息要少一些，當然審批速度也會(huì)相對(duì)慢一些。

3、異地使用公積金受限：購房者要提前了解能(néng)否異地使用公積金貸款，即便不能(néng)申請公積金貸款，申請買房提取公積金餘額也能(néng)爲購房者帶來很大便利。

4、準備好(hǎo)貸款資料：爲了讓自己更快速的獲取公積金貸款，購房者應該提前準備好(hǎo)所需資料，包括身份證件、收入證明、工資流水、購房合同等，如果不清楚需要哪些資料可以向(xiàng)當地的公積金中心進(jìn)行咨詢。