很多人買房會(huì)考慮公寓房，因爲公寓房房價便宜，産品功能(néng)齊全，格局精緻。上海公積金貸款夠買公寓房值得入手嗎？

上海的公寓房還(hái)是很值得購買的，其實公寓房不僅僅有商業性質，同時(shí)也可以用于投資，而且公寓房還(hái)可以用于居住，另外公寓房也是不會(huì)有限貸或者是限購政策的，在購買了公寓房之後(hòu)，對(duì)自己購買普通住宅房是沒(méi)有任何影響的。在購買了公寓房之後(hòu)，如果自己不想居住，那也可以把房子租出去，這(zhè)種(zhǒng)房子在租賃市場上還(hái)是很受歡迎的。況且上海的房價本身就(jiù)比較高，但如果購買公寓房的話，總價則是會(huì)稍低一些，但是上海的公寓也同樣(yàng)是限購的，要符合購房政策。

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公寓房有什麼(me)優點

1、總價低：一般面(miàn)積都(dōu)比較小，房屋的總價跟房屋面(miàn)積有直接的關系，所以公寓房的面(miàn)積小，總價、首付和月供也比較低，非常适合手中積蓄不多的年輕人購買。對(duì)于同一地段不同面(miàn)積的房子來說(shuō)，購買小面(miàn)積的公寓房壓力更小一些。

2、功能(néng)齊全：有的人可能(néng)會(huì)擔心公寓房面(miàn)積小，功能(néng)不齊全，但其實公寓房居住必備的功能(néng)都(dōu)齊全、合理，比如廳卧合一、衛生間和廚房緊湊且靈活，公寓房對(duì)于一些手頭并不是很寬裕的人來說(shuō)，非常地适合，購買公寓房既節省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、地段好(hǎo)：公寓房大多在一些商圈，周邊擁有良好(hǎo)的商務環境和豐富的生活配套。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套也非常地齊全，公交地鐵距離也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就(jiù)業機會(huì)，如果能(néng)實現在家門口上班，就(jiù)不用擠公交，還(hái)能(néng)節省時(shí)間成(chéng)本。在這(zhè)裡(lǐ)生活工作兩(liǎng)不誤、從容惬意。

4、方便出租或轉手：公寓房的面(miàn)積有限，隻适合單身人士或者小兩(liǎng)口暫時(shí)居住，當家庭成(chéng)員增加的時(shí)候，公寓房就(jiù)不适合居住了，這(zhè)個時(shí)候就(jiù)要考慮公寓房如何處理了。公寓房的位置一般都(dōu)比較好(hǎo)，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。所以在購房者準備換大房子的時(shí)候，不管是將(jiāng)公寓房用于出租還(hái)是出售，都(dōu)非常地搶手，也不愁沒(méi)人買或者是租用。

5、物業管理安全周到：公寓房的物業管理一般都(dōu)比較正規，不會(huì)出現一些物業不作爲的情況，導緻住戶體驗不佳。例如智能(néng)化的全天候保安服務，24小時(shí)全封閉安全處理，甚至一些住戶家裡(lǐ)出現了小問題，也可以聯系物業公司協助處理，這(zhè)些都(dōu)是一般住宅無法實現的。