公積金貸款的額度高。就(jiù)現在來說(shuō)，我們使用商業貸款通常情況下隻能(néng)夠最多貸70%，而如果說(shuō)使用公積金貸款的話，那麼(me)貸款比例可以提高到80%。這(zhè)樣(yàng)的話我們的首付壓力就(jiù)能(néng)減輕一點。

公積金提前還(hái)款不收違約金。商業貸款，提前還(hái)款是有違約金的，而且還(hái)不少。而公積金貸款的話，則沒(méi)有這(zhè)樣(yàng)的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後(hòu)就(jiù)可以申請提前還(hái)款，而且不收取違約金。

住房公積金貸款利率低于商業貸款利率。目前來說(shuō)，五年及以上的公積金貸款利率基準利率爲3.25%，而商業貸款的利率爲4.9%，這(zhè)樣(yàng)所導緻的一個非常顯而易見的事(shì)情，就(jiù)是我們貸款同樣(yàng)的金額，而公積金貸款就(jiù)會(huì)比我們使用商業貸款剩下很多錢。

有的朋友可能(néng)婚前買了一套房，婚後(hòu)想要和配偶一起(qǐ)再買一套房，那麼(me)一個人的公積金可以貸幾次款呢？根據《住房公積金管理條例》來看，裡(lǐ)面(miàn)明确規定了，是隻能(néng)使用2次公積金貸款的。而且在家庭單位中，其中一方和配偶在婚前或者婚後(hòu)已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款的話，那麼(me)兩(liǎng)人合計使用的次數或者其中一人使用的次數已經(jīng)達到了2次的話，再去申請第3次公積金貸款的話，是不會(huì)受理的。