上海住房公積金信用貸貸款額度的計算,要根據還(hái)貸能(néng)力、房價成(chéng)數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來确定,四個條件算出的最小值就(jiù)是借款人最高可貸數額。上海貸款公司關于公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還(hái)貸能(néng)力計算的貸款額度計算公式爲:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還(hái)貸能(néng)力系數-借款人現有貸款月應還(hái)款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還(hái)貸能(néng)力系數-夫妻雙方現有貸款月應還(hái)款總額]×貸款期限(月)。
其中還(hái)貸能(néng)力系數爲40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式爲:貸款額度=房屋價格×貸款成(chéng)數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2022-06-25
2023-02-06
2023-06-06
2023-08-02