查了貸上海公積金貸款首先說(shuō)個結論：肯定是銀行好(hǎo)。至于爲什麼(me)是銀行好(hǎo)，上海抵押貸款從幾個方面(miàn)來說(shuō)下：

第一：利息

銀行現在抵押貸款最低利息可以做到年化3.2-3.4%左右，部分小城市有利息補貼甚至能(néng)做到2.5%，而小貸公司年化基本上都(dōu)是在12%以上了。按照平均利率來計算，小貸公司的利息是銀行的4倍。

第二：額度

銀行的額度目前消費性抵押貸款最高300萬，經(jīng)營性抵押貸款最高3000萬，超過(guò)還(hái)可以特批申請。最高成(chéng)數可以貸到評估價的7成(chéng)，部分銀行可以做到9成(chéng)。而小貸公司一般的貸款額度都(dōu)不會(huì)超過(guò)500萬。部分地區最高額度也就(jiù)給到300萬左右，最高也就(jiù)6成(chéng)左右，大部分隻願意放5成(chéng)。

第三：期限

銀行的期限先息後(hòu)本可以做到十年期，等額本息最長(cháng)可以做到20年，部分銀行可以拉到30年還(hái)款。而小貸公司一般都(dōu)是1年期的，再長(cháng)一點也就(jiù)3年期了，而且非常少。

第四：流程

銀行的流程一般是7-15天，很多人認爲銀行都(dōu)非常慢，小貸一般隻要3-5天就(jiù)可以。但是現在很多銀行推出了雲抵押，線上申請1-2天出來，快的話當天出結果，隔天就(jiù)可以安排抵押。所以時(shí)間上基本上都(dōu)差不多了。

第五：要求

很多人認爲銀行要求非常高，小貸公司基本上沒(méi)有什麼(me)太大的要求。但是現在今非昔比，以前銀行确實要求很高，但是銀行政策已經(jīng)倒戈了，很多銀行的要求甚至比小貸公司都(dōu)要松。一些地方性的城商行甚至都(dōu)不怎麼(me)看征信。比小貸公司“野”多了。那些什麼(me)負債高，查詢多，征信有點話基本上都(dōu)可以忽略不計，所以小貸公司唯一的優勢也喪失了。

第六：服務費

一般申請銀行的中介服務費大概在1-3%之間，如果沒(méi)有什麼(me)大問題基本上也就(jiù)1-2%左右，沒(méi)有其他的費用。而小貸公司不僅僅有1-3%的服務費，還(hái)有一些管理費，下戶費等等，總體費用加一起(qǐ)非常多。

第七：違約金

很多銀行提前還(hái)款都(dōu)是沒(méi)有違約金的，就(jiù)算有違約金的都(dōu)非常少，也就(jiù)1個月的利息，加上本來銀行的利息就(jiù)低，這(zhè)點違約金可以說(shuō)忽略不計了。而小貸公司的違約金一般都(dōu)是1-3個月的利息，加上本身利息就(jiù)非常高，那麼(me)實際的違約金就(jiù)已經(jīng)差不多1-3%左右了，而且當你提前還(hái)款的時(shí)候，小貸公司會(huì)處處給你設限，讓你沒(méi)那麼(me)容易還(hái)清。

所以最終到底選擇銀行還(hái)是小貸公司就(jiù)不用多說(shuō)了吧，在可選擇的情況下，誰不想申請利息低，額度高，期限長(cháng)的貸款産品呢。