2023年上海貸款必備：做過(guò)生意，經(jīng)營過(guò)企業的朋友都(dōu)應該了解這(zhè)幾年的生活是多麼(me)不易。現金流對(duì)于企業來講如同血液，一旦供應不上，就(jiù)有可能(néng)導緻企業的崩盤。而房抵貸作爲諸多經(jīng)營者獲取現金流的必備選擇之一，掌握基本的房産抵押知識十分關鍵。對(duì)此，上海抵押貸款公司收集整理關于房産抵押貸款相關的10大房産抵押貸款常識，供大家參考，做生意的朋友不容錯過(guò)！

1.你知道(dào)嗎，在所有貸款業務中，房産抵押貸款能(néng)貸到的資金是最多的，能(néng)夠最大限度滿足借款人對(duì)于資金的需求。

2.在所有貸款業務中，房産抵押貸款不僅能(néng)貸的資金最多，而且能(néng)貸的周期也是最長(cháng)。新房能(néng)貸到30年，二手房最高可以貸到20年。因此，能(néng)夠更好(hǎo)地釋緩借款人的還(hái)款壓力。

3.相比較按揭貸，房産抵押貸款能(néng)辦理的貸款利率也是相對(duì)較低的，且都(dōu)以年利率爲普遍說(shuō)法和計算方式，從而也就(jiù)使得貸款利息更少，可以最大限度的降低借款人的貸款成(chéng)本。

4.關于征信，房産抵押貸款對(duì)借款人的征信情況、個人工作等個人資質問題審查的相對(duì)于其他貸款業務來說(shuō)是較爲寬松的，重點在于房屋的相關問題，房子本身問題不大，通過(guò)率還(hái)是很高的。不過(guò)，若想拿到銀行的低息産品，對(duì)借款人的征信與資質要求還(hái)是很嚴格的。

5.房産抵押貸款的放款周期還(hái)是很快的，一般情況下在半個月到兩(liǎng)個月之間，找金融中介幫忙的話能(néng)夠更快放款。

6.想辦理房屋抵押貸款的朋友，平時(shí)一定要多關注樓市政策和LPR，房抵貸會(huì)根據這(zhè)兩(liǎng)項因素的變化而做出調整，不想多花冤枉錢，一定要多關注金融類的政策。

7.注意了！房産抵押貸款的貸款額度可不是根據房屋的購買價格決定的，而是根據房屋現在的評估值或快出價決定的。一般情況下，可以貸出房屋本身七成(chéng)及以上的資金，也有十成(chéng)的貸款，不過(guò)利率不會(huì)很低了。

8.房子抵押給銀行并不是不能(néng)住了，這(zhè)一點不要擔心。辦理房産抵押的房子，隻是需要做個抵押登記，房子本身的居住權還(hái)在自己手裡(lǐ)，自住或出租都(dōu)是沒(méi)有問題的。

9.辦理房産抵押貸款業務主要看的是房屋評估值，而不是房産證，因此，房産證抵押貸款一般是做不了的，房子下來後(hòu)，即使暫時(shí)沒(méi)有房産證一般情況下，也是能(néng)辦理房屋抵押貸款業務的。

10.建議大家辦理房産抵押貸款業務選擇正規的大銀行，通常大銀行更爲合規，安全性也好(hǎo)，涉及到不動産資産，在正規銀行辦理更安全，更放心。