房貸有公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種(zhǒng)方式，而公積金貸款在三種(zhǒng)方式中，是利率最低和最劃算的。下面(miàn)和查了貸上海公積金貸款中心一起(qǐ)來看下，申請上海公積金貸款的條件以及辦理流程吧。

一、公積金貸款申請條件

1.已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，不同城市對(duì)此會(huì)有不同要求，一般隻需要連續繳存1年及以上就(jiù)可以了。

2.具有完全民事(shì)行爲能(néng)力和合法有效的身份證件。申請住房公積金貸款的人需要年滿十八歲且是中國(guó)居民，而完全民事(shì)行爲能(néng)力簡單來說(shuō)就(jiù)是可以自己行動、思考等等。

3.有穩定的職業和經(jīng)濟收入，有按時(shí)償還(hái)貸款本息的能(néng)力。借款人及共同借款人所有債務月償還(hái)本息額不得超過(guò)家庭月合法收入的50%。

4.支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例爲房價的30%，二套公積金貸款首付比例爲房價的50%。

5.借款人及共同借款人公積金貸款已還(hái)清或未發(fā)生，也就(jiù)是說(shuō)申請公積金貸款之前，本人公積金賬戶不能(néng)夠還(hái)有貸款要還(hái)。

6.信用狀況良好(hǎo)，個人征信記錄上不能(néng)超過(guò)“連三累六标準”。指的是兩(liǎng)年内不能(néng)夠有連續3次、累積6次逾期記錄出現，且半年内不能(néng)有任何逾期記錄。

二、如何申請公積金貸款

現在公積金貸款都(dōu)是能(néng)夠通過(guò)網上業務平台在線辦理的了，線下辦理就(jiù)去當地的住房公積金管理中心。

1.借款申請人需準備個人身份資料、購房資料、賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。身份資料包括身份證原件、戶口本本人頁及變更頁、婚姻關系證件（未婚無需）。

購房資料則是購房合同正本以及購房首付款合同及發(fā)票，如果是二手房而需要由賣方提供身份證，否則賣方資料默認爲開(kāi)發(fā)商資料。

2.許多城市都(dōu)有專門的公積金辦理APP或者是網上業務平台，先找到軟件下載好(hǎo)，就(jiù)以北京公積金APP爲例。

使用個人信息登錄進(jìn)去之後(hòu)點擊服務并選擇貸款申請功能(néng)，然後(hòu)再根據購房類型選擇新建房，或者是“二手房”申請住房公積金個人住房貸款。

接著(zhe)就(jiù)是閱讀辦理須知，這(zhè)個要仔細看一下，它會(huì)將(jiāng)公積金貸款辦理條件、義務、責任、可能(néng)情況都(dōu)列舉出來，閱讀完成(chéng)之後(hòu)填寫借款人基本信息、房屋信息、貸款申請信息。

3.選擇業務辦理部門及受委托銀行，這(zhè)裡(lǐ)選公積金管理中心以及還(hái)房貸時(shí)的銀行即可。

4.上傳申請資料圖片，這(zhè)裡(lǐ)就(jiù)是要用到第一步準備好(hǎo)的材料了，拍攝清晰不模糊的照片，或者用電子版本上傳即可。

5.最後(hòu)就(jiù)是提交貸款申請了，住房公積金管理中心經(jīng)辦部門將(jiāng)通過(guò)電話、個人網上業務平台等渠道(dào)將(jiāng)業務辦理情況及後(hòu)續手續要求及時(shí)反饋借款申請人。

基本上全國(guó)住房公積金辦理條件和流程都(dōu)是差不多的，個别省市可能(néng)會(huì)進(jìn)行一些細微的調整，有不清楚和想了解的咨詢當地公積金管理中心部門即可。