上海房産抵押貸款中介公司專業辦理上海各大銀行稅貸、房産抵押貸款及墊資過(guò)橋業務：

一、【個人貸款】額度5--300萬，利息3厘起(qǐ)，随借随還(hái);

二、【上海企業稅貸】 額度1000萬，年納稅2萬以上成(chéng)立滿2年，年利率3.25%起(qǐ)

三、【房産抵押貸款】額度20-3000萬，貸款年限1-20年，年利率2.85%起(qǐ)

四、【上海汽車抵押貸款】所有正規合格車輛，不限牌照，不限車齡（全國(guó)車輛都(dōu)可以辦理）

過(guò)橋墊資是種(zhǒng)短期資金的融通，一般期限都(dōu)是很短，而且利息都(dōu)是按照日利息，因此利息較高。

常見的三種(zhǒng)過(guò)橋墊資：房屋抵押貸款續貸墊資、贖樓賣房墊資及法院司法查封房産解查封過(guò)橋墊資。

一、 上海房屋抵押貸款續貸墊資過(guò)橋：利息萬4至萬6一天

企業流動資金貸款到期，對(duì)流動資金周轉貸款到期後(hòu)仍有資金需求，又臨時(shí)存在資金困難的小微企業，可以申請續貸墊資。先通過(guò)墊資資金結清原貸款，同時(shí)按新發(fā)放貸款要求開(kāi)展貸款調查和評審，在原貸款到期前簽訂新的借款合同，在及時(shí)還(hái)款的同時(shí)新批貸款也可以

放款給企業，不影響企業的經(jīng)營。續貸過(guò)橋墊資的利息一般在萬6-千1一天。

二、 上海贖樓賣房過(guò)橋墊資：利息萬8至千1一天

贖樓賣房墊資需要滿足買房人已經(jīng)獲得銀行的授信批複後(hòu)，銀行做一個資金監管，將(jiāng)批貸金額放款至賣房方在銀行開(kāi)立的監管賬戶，隻有等房屋抵押登記手續做完，買房那到房本時(shí)才將(jiāng)資金轉至賣房。

這(zhè)個流程裡(lǐ)的贖回房産抵押環節可能(néng)需要墊資，一是如賣房者貸款沒(méi)有還(hái)清，那麼(me)需要先還(hái)銀行貸款解除抵押登記，贖回自己房本，這(zhè)就(jiù)是贖樓墊資産生的原因，大多數情況下手裡(lǐ)資金不夠還(hái)房貸，賣房就(jiù)需要介入墊資。買賣房贖樓墊資時(shí)間一般在15-30個工作日之間，

期間需要協調銀行，買賣雙方，及切合交易中心的相關相關登記手續。利率一般是月息2%-2.5之間。

三、 上海解查封墊資過(guò)橋：利息千1至千2一天

房産解查封墊資指的是在訴訟過(guò)程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過(guò)司法的途徑把被(bèi)告所屬名下的房産查封，但由于訴訟時(shí)間，時(shí)效性等原因被(bèi)查封後(hòu)的房産是不能(néng)進(jìn)行過(guò)戶、抵押等手續的，這(zhè)時(shí)就(jiù)需要向(xiàng)法院交付一筆資金來做保證，解查封墊資的時(shí)間一般

在7天至一個月，期間要協調法院、律所、債務雙方的債務金額及逾期利息。風險很高，利息也會(huì)相應更高一些，利息一般在千2一天左右。