金融抵押貸款指的就(jiù)是借款人提供一件貸款機構認可的物品來進(jìn)行抵押，作爲申請的擔保，以保證貸款的到期償還(hái)。抵押品一般爲易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地産等。在借款人還(hái)貸期間，如果借款人不能(néng)按時(shí)償還(hái)貸款，貸款機構將(jiāng)有權將(jiāng)抵押物進(jìn)行拍賣來抵償貸款。

  二次抵押貸款是指將(jiāng)已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還(hái)清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時(shí)間和墊資成(chéng)本等很多中間環節。

  一般二次抵押貸款的申請所需條件有：

  1、二次抵押貸款的房屋爲住房和商業用房。

  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

  3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。

  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。

  5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執管。

  6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較強的變現能(néng)力。

  7、借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還(hái)款過(guò)程中收入穩定，信用良好(hǎo)有較強的還(hái)款能(néng)力，一手貸款無任何欠息行爲。